Cada consulta de tus anuncios, respondida con la propiedad a la vista
Mirta responde al instante con la ficha de Tokko, pregunta lo que necesitás saber y le deja la visita agendada, con dirección, al asesor que lleva la propiedad.
Venta, alquiler y captación · Precios en dólares o en pesos · Tu equipo sigue con WhatsApp en el celularHecho para cómo trabaja tu equipo
Tus anuncios, con la propiedad a la vista
Las consultas de los anuncios de Instagram y Facebook que llevan a WhatsApp llegan con el anuncio de origen. Mirta responde sobre esa propiedad, y vos ves qué anuncio trae visitas.
Tu cartera de Tokko en cada respuesta
Fotos, precio, expensas y dirección salen de Tokko. Mirta no agenda visitas a una propiedad reservada, alquilada o vendida.
Visitas con dirección
La visita queda en la agenda del asesor, con la dirección de la propiedad, y el cliente recibe el recordatorio por WhatsApp.
Alquiler y venta, cada uno con su embudo
En alquiler, Mirta pregunta lo que pedís vos: garantía, ingresos, mascotas, fecha de mudanza. Los montos en dólares y en pesos se ven por separado, nunca sumados.
Captación de propiedades
Cuando alguien quiere vender o alquilar la suya, Mirta pide la dirección y los datos básicos y agenda la tasación.
Cada consulta, a su asesor
Si la propiedad tiene asesor, la consulta le llega a esa persona, venga del canal que venga.
Así atiende Mirta un alquiler, una compra y una captación
Mirta responde con los datos que cargás vos: precios, requisitos, horarios y reglas. Si algo no está, no lo inventa y le pasa el chat a tu equipo.
Cliente: Hola! Vi el anuncio del 2 ambientes en Villa Crespo. ¿Sigue disponible?
Mirta: ¡Hola, Sofía! Sí, está disponible: $ 650.000 por mes, más $ 95.000 de expensas. ¿Para cuántas personas sería y desde cuándo?
Cliente: Somos dos, desde diciembre. ¿Qué garantía piden?
Mirta: Aceptamos garantía propietaria o seguro de caución. Si querés verlo, tengo el jueves a las 11 o el viernes a las 17.
Cliente: El jueves a las 11
Aviso: Visita agendada · jue 11 h · Thames 1240, Villa Crespo · con Carla
Cliente: Hola, me interesa el 3 ambientes de Palermo que vi en Zonaprop.
Mirta: ¡Hola! Es el de Palermo Soho, cerca de Plaza Serrano: 78 m², 2 dormitorios, balcón y cochera, USD 185.000. ¿Lo comprarías con crédito o con ahorros?
Cliente: Con crédito hipotecario, ya estoy precalificado.
Mirta: Perfecto. ¿Te sirve verlo el sábado a las 10? Te acompaña Diego, que lleva esa propiedad.
Cliente: Sí, el sábado.
Aviso: Visita agendada · sáb 10 h · Gorriti 4850, Palermo · con Diego · USD 185.000
Cliente: Hola, quiero vender mi departamento y saber cuánto vale.
Mirta: ¡Hola! Te ayudamos con eso. ¿Me pasás la dirección del departamento?
Cliente: Av. Cabildo 2150, en Belgrano.
Mirta: Gracias. ¿Cuántos ambientes tiene?
Cliente: 4 ambientes, sin cochera.
Mirta: Perfecto. Laura, nuestra tasadora, puede ir el martes a las 16 o el miércoles a las 10. ¿Cuál te queda mejor?
Cliente: El martes.
Aviso: Tasación agendada · mar 16 h · Av. Cabildo 2150 · con Laura
Con lo que ya usás
Los canales de Meta vienen con MirtaAI. Lo demás se conecta con la cuenta de tu empresa en cada servicio, y te acompañamos en la configuración.
- WhatsAppTodos los números del equipo, con la app en el celularDisponible
- InstagramMensajes directos en la misma bandejaDisponible
- MessengerLos mensajes de tu página de FacebookPróximamente
- Anuncios de MetaClic a WhatsApp, con el anuncio de origenDisponible
- Tokko BrokerPropiedades y fichas; opcional: cargar contactos, notas y visitas en TokkoCon la clave de tu cuenta
- Google CalendarVisitas y tasaciones en la agenda de cada asesorDisponible
- Mercado PagoLinks de pago para reservasSe activa con tu cuenta
- ZonapropContactos de tus avisosSe activa con tu cuenta
- ArgenpropContactos de tus avisosSe activa con tu cuenta
- Mercado Libre InmueblesPreguntas de tus publicacionesSe activa con tu cuenta
- Formularios y ZapierLos leads de tu web u otras herramientas entran a la bandejaCon la clave de tu cuenta
Mirta habla en nombre de tu empresa, con reglas claras
- Responde con los precios y datos de tu catálogo
- Respeta tus horarios y tus reglas
- Avisa que es una asistente virtual
- Le deja al vendedor un resumen del chat
- Inventa precios ni disponibilidad: si no sabe, pasa el chat a una persona
- Da descuentos sin que tu equipo los apruebe
- Sigue hablando si hay un reclamo o el cliente pide una persona
Programa piloto
Buscamos las primeras inmobiliarias para usar MirtaAI con su equipo real. Prueba extendida, acompañamiento directo y un producto que se ajusta a cómo trabajás.
Quiero ser piloto- Prueba extendidaUsás MirtaAI gratis mientras dure el piloto, sin suscripción.
- Acompañamiento directoConfiguramos con vos los números, el equipo y a Mirta, y revisamos juntos cada semana.
- Hecho a tu medidaLo que tu equipo necesite en el día a día entra primero en el producto.
Preguntas frecuentes
¿Funciona con Tokko?
Sí. Conectás tu cuenta con la clave de API y Mirta responde con las propiedades, fotos y precios de Tokko. Si querés, MirtaAI también carga en Tokko los contactos, las notas y las visitas: es opcional y lo prendés vos.
¿Y Zonaprop, Argenprop y Mercado Libre?
Se activan con la cuenta de tu inmobiliaria en cada portal. Las consultas entran a la misma bandeja, con la propiedad consultada cuando el aviso tiene su código cargado. Te acompañamos en la configuración.
¿Sirve para alquileres?
Sí. Mirta muestra el alquiler y las expensas en pesos, pregunta los requisitos que vos definas (garantía, ingresos, mascotas, fecha de mudanza) y deja la visita agendada con la dirección.
¿Qué pasa con las propiedades en dólares?
Cada oportunidad tiene su moneda. El embudo y los reportes muestran los totales en dólares y en pesos por separado, sin mezclarlos.
Atiendo con mi WhatsApp personal. ¿Mirta les va a hablar a mis contactos?
No. Tus contactos personales quedan marcados (los tomamos del historial y de la agenda del teléfono, y podés marcar o desmarcar a mano): Mirta no les responde, no les sale nada automático y sus chats no aparecen en la bandeja.
¿Puedo asignar cada propiedad a un asesor?
Sí. Si la propiedad tiene asesor, la consulta y la visita le llegan a esa persona. Si no, se reparte con las reglas de asignación que elijas.
¿Cuánto sale?
Los mismos planes para todos los rubros, en pesos, sin setup ni permanencia, y con 14 días gratis. Los mensajes de WhatsApp se los pagás directo a Meta, sin margen nuestro. El detalle está en Precios.
Conectá el WhatsApp de tu inmobiliaria y mirá cuántas visitas te deja Mirta esta semana
14 días gratis. Sin tarjeta. Te ayudamos a conectar Tokko y tus anuncios.
Probá gratis 14 días